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Keplerstraße 8, 71636 Ludwigsburg
Raum für 18 neue Wohnungen
Entwicklungsgrundstück mit positivem Bauvorbescheid in zentraler Lage – direkt vom Eigentümer
Das Projekt
Wohnraum mit Perspektive.
Mitten in Ludwigsburg
Das Entwicklungsgrundstück Kepler 8 liegt in der Keplerstraße 8, 71636 Ludwigsburg, in einem der spannendsten städtebaulichen Entwicklungsbereiche der Stadt. Direkt gegenüber entsteht mit dem Kepler-Areal ein neues urbanes Quartier mit Büroflächen, Hotel, Gastronomie, Handel, Kita und öffentlichen Aufenthaltsbereichen. Gemeinsam mit der Weiterentwicklung des Bahnhofs und der Revitalisierung weiterer Flächen im Umfeld verändert sich das gesamte Bahnhofsquartier nachhaltig.
Für Kepler 8 eröffnet diese Entwicklung zusätzliche Perspektiven: Die bereits heute zentrale Lage zwischen Innenstadt, Bahnhof und Weststadt wird durch neue Nutzungen, eine höhere Aufenthaltsqualität und eine weitere Verbesserung der Infrastruktur zusätzlich aufgewertet. Bahnhof, S-Bahn, Regionalverkehr und künftig Stadtbahn liegen in unmittelbarer Nähe, während neue gastronomische, gewerbliche und infrastrukturelle Angebote direkt gegenüber entstehen.
Damit verbindet Kepler 8 die Möglichkeit einer eigenständigen Wohnentwicklung mit der Dynamik eines sich neu entwickelnden urbanen Umfelds – und bietet die Chance, frühzeitig von der langfristigen Aufwertung dieses zentralen Ludwigsburger Standorts zu profitieren.
Eine klare Vision
für modernes Wohnen
Die Visualisierungen zeigen eine mögliche architektonische Ausgestaltung des geplanten Wohnprojekts. Im Fokus stehen eine zeitgemäße Formensprache, großzügige Fensterflächen und eine zurückhaltende Gestaltung, die sich selbstverständlich in das bestehende Wohnumfeld einfügt.
Visualisierungen beispielhaft. Änderungen im weiteren Planungsprozess vorbehalten.
Wohnen mit Qualität
bis ins Detail
Die Planung verbindet kompakte, zeitgemäße Grundrisse mit privaten Außenbereichen und einer klaren Orientierung zum umliegenden Grün.
Balkone und Loggien ergänzen die Wohnungen in den Vollgeschossen, während das zurückgesetzte Staffelgeschoss großzügige Dachterrassen ermöglicht.
Lage & Umfeld
Direkt am Kepler-Areal. Mitten in Ludwigsburg
Kepler 8 liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kepler-Areal und verbindet damit eine gewachsene Wohnlage mit dem Entwicklungspotenzial des umliegenden Quartiers. Das Grundstück befindet sich dabei eigenständig auf der gegenüberliegenden Seite der Keplerstraße – nah an Bahnhof, Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes urbanes Wohnen.
Das Grundstück
Ein Grundstück
mit klaren
Voraussetzungen
Das Grundstück in der Keplerstraße befindet sich in zweiter Baureihe und eröffnet damit eine besondere Lagequalität innerhalb des gewachsenen Umfelds. Durch die rückversetzte Position entsteht ein ruhigerer, geschützter Bereich, der sich deutlich vom direkten Straßenraum absetzt.
Gleichzeitig verfügt das Grundstück über eine eigene Zufahrt und bietet damit eine klare, eigenständige Erschließung. In der bestehenden Situation zeigt sich bereits die Qualität der Fläche: zentral gelegen, gut angebunden und zugleich mit einem gewissen Maß an Rückzug innerhalb des Quartiers.
Grundstückslage
des Grundstücks
Wohnstruktur
innerhalb Ludwigsburgs
Planung & Bauvorbescheid
Wesentliche Fragen geklärt.
Planung konkretisiert.
Für die geplante Wohnbebauung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Damit wurden wesentliche planungsrechtliche Fragestellungen der vorgesehenen Entwicklung bereits positiv entschieden und eine konkrete Grundlage für die weitere Projektbearbeitung geschaffen.
Die bestehende Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen und zurückgesetztem Staffelgeschoss sowie einer Tiefgarage vor. Die abschließende Prüfung und Genehmigung des Vorhabens erfolgt im regulären Baugenehmigungsverfahren.
Investment & Entwicklungspotenzial
Die Keplerstraße bietet die Möglichkeit, eine bereits vorbereitete Wohnentwicklung auf bestehender Planung weiterzuführen. Grundstück, Gebäudekonzept und planungsrechtliche Vorarbeit greifen bereits ineinander.
Geplant ist ein klar definiertes Wohnprodukt aus überwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenbereichen und Tiefgarage.
Eine konkrete Development Opportunity. Direkt vom Eigentümer
Positiver Bauvorbescheid, konkrete Projektplanung und direkter Erwerb vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.
Fordern Sie die weiterführenden Projektunterlagen an und prüfen Sie die nächsten Schritte der Entwicklung.